房子不动产权证处理的程序及需求留意的几点

　　初始挂号是处理房子不动产权证的第一步，购房者需求检查开发商的五证两书，保证买房手续完结、买房资历健全。购房者需求在交房运用之日起的60天内，将房子产权等级资料报送房管部分，由房管部分处理初始挂号。买房的人可在入住三个月后向开发商咨询初始挂号状况，或在房子地点地的房地产买卖信息网自行查询。

　　购房者在确认初始挂号完结后，需到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，让开发商签字盖章。购房者能够事先向开发商问询产权证处理部分，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。

　　房子产权挂号部分要确认产权证上的房子信息，测绘表是标示面积的重要依据，购房者有必要带着。购房者能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，也能够带着个人身份证直接到开发商处收取，或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。

　　所需文件多而杂，购房者在填写请求表时应提早咨询有关部分，清晰需求收取哪些必要的请求文件，并一次预备完全。相关文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等，需求开发商盖章的当地也不能落下。

　　公共修理基金是由房产地点区域的小区办收取，购房者也能够从银行代收公共修理基金。购房者需保留好交纳凭据，这是处理房产证的必需文件，丢失会影响获得房子产权证。

　　购房者要预备盖章的请求表、房子买卖合同、房子实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房子挂号表、分户平面图、专项修理资金专用收据、契税完税或减免凭据、购房者身份证明、房子共有的共有协议和银行的借款证明等资料，并提交给管理部分。

　　购房者需带着管理部分给的收取证书的告诉书，依照告诉书上的时刻收取房子产权证。期间，需求交纳印花税、产权挂号费和工本费。购房者在交纳费用时要细心核对产权证上的信息，尤其是面积、方位、权利人名字和权属状况等。